धार~बदलता धार- भू प्रबंधन से शासन को मिलेंगे 36 करोड़, शहर में बनेगा बिजनेस पार्क~~
डिपो परिसर की जमीन 28 करोड़ में बिकी, रजिस्ट्री से आएंगे 6 करोड़, निकाय को क्षति व शुल्क में मिलेंगे 1 करोड़ से अधिक~~
धार ( डाॅ. अशोक शास्त्री )।
जिला मुख्यालय आने वाले कुछ वर्षों में जिले का सबसे विकासशील शहर बनेगा। चौतरफा अलग-अलग सेक्टरों में अधोसंरचना और सुविधाओं को मुहैया कराने संबंधी काम चल रहे है। रेल आएगी, नवीन बस स्टैंड बनेगा। वेटलैंड में तालाब संरक्षित होंगे। वहीं अब सबसे बड़ा बिजनेस पार्क भी आने वाले कुछ वर्षों में धार के मोहन टॉकिज क्षेत्र में डिपो परिसर की भूमि पर आकार लेगा। इससे व्यापारिक विकास को एक नई गति मिलेगी। भूमि प्रबंधन के प्रयासों के तहत डिपो परिसर की जमीन विक्रय हो गई है। धार के उद्योगपति श्री अरोरा की रतन एम्पोरियम सिक्यूरिटी सर्विसेस ने यह सौदा किया है।
60 से अधिक दुकानों का होगा निर्माण
डिपो परिसर की भूमि विक्रय के पश्चात वर्क आर्डर जारी हो गया है। 28 करोड़ रुपए में यह जमीन का सौदा हुआ है। 6 माह में कंपनी सौदा रकम जमा करेगी। इसी के साथ रजिस्ट्री शुल्क के रूप में 6 करोड़ के लगभग शासन को अतिरिक्त मिलेगा। इसके अलावा निकाय को क्षति एवं शुल्क के रूप में 1 करोड़ से अधिक की राशि मिलने वाली है। करीब 35 से 36 करोड़ रुपए शासन के पास आएंगे। सौदे की शर्ते पूर्ण होने के बाद इस भूमि पर शॉपिंग कॉम्पलेक्स बनेगा। जिसमें 60 से अधिक दुकानें होगी। शॉपिंग कॉम्पलेक्स का नक्शा भी तैयार हो चुका है। इस शॉपिंग कॉम्पलेक्स में 40 फीट चौड़ी सड़क सहित पार्क और मंदिर भी रहेगा। सबसे मुख्य बात यह है कि डिपो के मुख्य द्वार से पिछली सड़क की और मध्य से रोड बनेगा। इससे सड़क के दोनों और बिजनेस पार्क आकार लेगा। सभी दुकानें फ्रंट की हो जाएगी। टाऊन एंड कंट्री प्लानिंग के सभी मानकों के अनुरुप यह आकार लेगा।
ेमोहन टॉकिज बनेगा व्यवसायिक स्थल
बिजनेस पार्क आकार लेने के बाद मोहन टॉकिज क्षेत्र एक प्रगतिशील व्यवसायिक क्षेत्र के रूप में उभरेगा। दरअसल डिपो परिसर से महज 50 मीटर की दूरी पर आधुनिक बस स्टैंड निर्माण होने वाला है। व्यवसाय की दृष्टि से बस स्टैंड के नजदीक शॉपिंग कॉम्पलेक्स होने से व्यवसायिक गतिविधियां तेज होगी। यूं तो धार बाजार जनसंख्या के लिहाज से पर्याप्त है, किंतु इसके बाजवूद बड़ी खरीदारी के लिए लोग इंदौर, रतलाम जैसे क्षेत्रों में जाते है। संभावना है कि नए व्यावसायिक कॉम्पलेक्स में जरूरतों की चीजें एक ही छत के नीचे मिलेगी।
बॉक्स-1
100 दुकाने हटेगी, पैसा वापस देंगे
डिपो परिसर के पीछे स्थित लिंक रोड पर नगरपालिका द्वारा बनाया गया हॉकर्स झोन बसने से पहले ही उजड़ने वाला है। सूत्रों की माने तो डिपो की भूमि के सौदा शर्तों में पिछले हिस्से में बनी करीब 100 स्ट्रीट वेंडर्स शॉप को हटाने की बात शामिल है। नगरपालिका ने इन दुकानों के निर्माण के पूर्व डिपो की मिट्टी के कटाव को रोकने के लिए लाखों रुपए खर्चा करके रिटर्निंग वॉल बनाई है। इसके बाद इससे लगकर करीब 100 टीन शेड दुकानें बनाई है। सामने की और 80 दुकानें इस तरह करीब 180 दुकानों का हॉकर्स झोन बनाया गया था। 100 दुकानों को हटाया जाएगा। इसमें निकाय को करीब 1 करोड़ रुपए से अधिक का नुकसान होगा। यह राशि उन्हें सौदा शर्तों के तहत वापस मिलेगी।
जगह तलाशेंगे
स्ट्रीट वेंडर्स झोन बनाने के लिए निकाय ने वेंडर्स के माध्यम से ही पैसा एकत्रित करके दुकानें बनाई थी। समाचार पत्र ने पूर्व में भी दुकानें हटने का अंदेशा जताया था। हालांकि दुकान मिलने की उम्मीद पालकर बैठे लोगों के लिए राहत की बात यह है कि नगरपालिका उन्हें उनकी जमा रकम लौटाने के लिए तैयार है। इधर 100 दुकानों के हटने के बाद सामने की 80 दुकानों के आवंटन की प्रक्रिया नए सिरे से की जाएगी। दुकानों की क्षति शुल्क के साथ निकाय को डिपो परिसर के संपत्ति शुल्क के रूप में करीब 25 लाख की राशि भी मिलेगी। इधर स्ट्रीट वेंडर्स को बसाने के लिए वैकल्पिक स्थान भी तलाशा जा रहा है।
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