झाबुआ~अगले माह से जमीनों के भाव में बढ़ोत्तरी,जमीनों की रजिस्ट्री-1 अप्रैल से लागू होनी है नई गाइड लाइन-बढ़ेगी कीमतें कई लोकेशन पर की गई है 10 से 20 फीसदी तक की वृद्धि~~ झाबुआ। संजय जैन~~

झाबुआ~अगले माह से जमीनों के भाव में बढ़ोत्तरी,जमीनों की रजिस्ट्री-1 अप्रैल से लागू होनी है नई गाइड लाइन-बढ़ेगी कीमतें

कई लोकेशन पर की गई है 10 से 20 फीसदी तक की वृद्धि~~

झाबुआ। संजय जैन~~

 एक अप्रैल से नई गाइड लाइन लागू होनी है,गाइड लाइन में जमीनो की कीमत में वृद्धि होने के चलते मार्च माह में रजिस्ट्रियां कराने वालों की संख्या बढ़ जाती है। इस बार की गाइड लाइन में 10 से 20 फीसदी की बढ़ोत्तरी की गई है। बढ़ी हुई यह गाइड लाइन नए वित्तीय वर्ष एक अप्रैल से लागू होना है। इस माह में रजिस्ट्रयां कराने वालों की संख्या में इजाफा हुआ है। यही कारण है कि मार्च माह के 29 दिनों में पिछले माह की अपेक्षा ज्यादा लोगों ने रजिस्ट्रियां कराई है। लोगों को उम्मीद थी कि आगामी वर्ष में विधानसभा चुनाव होने हैं और इस माह के अंतिम दिनों मे गाइडलाइन को यथावत रखने का आदेश आ सकता है।

वृद्धि होने के चलते मार्च माह में रजिस्ट्रयां कराने वालों की संख्या बढ़ी ........................

इस वर्ष अप्रैल से लेकर प्रतिमाह 700 से लेकर 800 रजिस्ट्रयां प्रतिमाह का औसत आंकड़ा है। अंचल में मई और जून माह में फसल कट जाती है,इसलिए इन दो माह में आंकडा अधिक बढ़ जाता है। पिछले फरवरी माह में 26 दिनों में 600 रजिस्ट्रियां हुई थी। गाइड लाइन को जिला मूल्यांकन समिति द्वारा मंजूरी दिए जाने के बाद मार्च माह में रजिस्ट्री कराने वालों की संख्या में इजाफा हुआ है। अब तक इस माह पिछले माह की अपेक्षा रजिस्ट्रियां ज्यादा संख्या में हुई। पूरे माह अवकाश के दिनों में भी सब-रजिस्ट्रार कार्यालय खुला रहा उसके बाद रविवार को हुई 38 रजिस्ट्रयां मिलाकर लगभग 750 के करीब रजिस्ट्रियां हुई। लोगों को उम्मीद थी कि चुनावी वर्ष होने के कारण सरकार अभी गाइड लाइन में परिवर्तन न कर पिछले वर्ष की तरह यथावत रख सकती है।

नई गाइडलाइन में विकसित कॉलोनियों में 10 से 12 प्रतिशत तक वृद्धि ................

शहर में ऐसी कॉलोनियां हैं जो कि विकसित हैं। जिनमे मोजीपाड़ा-गोपाल कॉलोनी को छोड़कर (आदिवासी) शिवाजी वार्ड-किशनपुरी,किशनपुरी श्मशान घाट,कर्मचारी आवास कॉलोनी,माधोपुर- दिलीप गेट से पुराने मेघनगर नाके तक,जय स्तंभ से दिलीप गेट तक रोड के अंदर,उदयपुरिया रंगपुरा रोड तक,महात्मा गाँधी वार्ड-फारेस्ट कॉलोनी,हाउसिंग बोर्ड कॉलोनी,सुखदेव विहार-रतनपुरा लोकेशनों पर 10 से 12 प्रतिशत तक की वृद्धि की गई है। इसका कारण यह भी कि इन कॉलोनियों मे विगत वर्ष लोगों द्वारा जमीन और मकान की खरीद फरोख्त में ज्यादा रुचि दिखाई है। जिसके चलते आगामी समय में इन क्षेत्रों को विकसित होने वाला क्षेत्र माना गया है। यही वजह है कि ज्यादा खरीद फरोख्त वाली नई लोकेशन चिह्नित कर नई गाइड लाइन में वृद्धि की गई है।

नई लोकेशन पर खेती की जमीन खरीदना 10 से 20 फीसदी तक महंगा..................

जवाहर वार्ड.-कॉलेज मार्ग से हटकर,कुशलपुरा रोड से अंदर,श्रीनाथ रेसिडेंसी,शास्त्री वार्ड -रोहिदास मार्ग मस्जिद के आस-पास,इंदिरा वार्ड -गोविन्द नगर,विनोबा वार्ड-गोपाल कॉलोनी-राणापुर रोड पर थाने से कॉलेज तक (आदिवसी) खेती की जमीनों में प्रति हेक्टेयर 10 से 20 फीसदी वृद्धि की गई है। वहीं शहरी क्षेत्र में खेती की जमीनों की नई लोकेशन बनाकर उनकी कीमत निर्धारित की गई हैं।

तहसील मुख्यालय पर नजर पहली बार ..........

हर बार जिला मुख्यालय व उससे जुड़े गांवों में ही जमीनों की दर बढ़ाने पर फोकस रहता है। इस बार भी कुछ ऐसा ही था,लेकिन महानिरीक्षक पंजीयन द्वारा वीसी में दिए निर्देश के बाद जिला पंजीयक की नजर पहली बार तहसील मुख्यालय पर थी,इनमे मुख्यत: थांदला,पेटलावद और राणापुर हैं। यहां भी कई क्षेत्रों विकास हो रहे हैं और जमीन की वास्तविक दर ज्यादा है। विभाग द्वारा यहां भी सर्वे करवाया और चिह्नित प्राइम लोकेशन पर 10 से 20 फीसदी तक वृद्धि की गई है।

जिला पंजीयक विभाग के चार सालों में लक्ष्य व आय की स्थिति .......

वर्ष लक्ष्य आय            

2019-20 65 56.51

2020-21 68 17.30

2021-22 24 48

2022-23 48 32 ( 28 मार्च तक)

(नोट-जानकारी विभाग के अनुसार लक्ष्य व आय करोड़ रुपए में।)

नई गाइड लाइन 1 अप्रैल से लागू होगी....................

नई गाइड लाइन को जिला मूल्यांकन समिति द्वारा मंजूरी देने के बाद शासन को भेजा गया है। यह गाइड लाइन एक अप्रैल से लागू की जाएगी। मार्च माह में अभी तक पिछले माह की अपेक्षाकृत ज्यादा संख्या में रजिस्ट्रियां हुई हैं।

.........................................................अमरीश नायडू-डिस्ट्रिक्ट रजिस्ट्रार,झाबुआ ।